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Faire le point
Qu'est-ce qui ne fonctionne plus — réactivité, comptes, suivi des travaux ? Qu'attendez-vous d'un nouveau syndic ? Ce constat guidera la comparaison des offres.
2
Réunir les documents et mettre en concurrence
Dernier procès-verbal d'Assemblée Générale, contrat en cours, budget : avec ces éléments, le Conseil Syndical sollicite plusieurs projets de contrat — c'est la mise en concurrence prévue par l'article 21 de la loi de 1965.
Notre proposition : sous 48 h ouvrées
3
Inscrire la question à l'ordre du jour
La désignation du nouveau syndic est inscrite à l'ordre du jour de l'Assemblée Générale, et les projets de contrat sont joints à la convocation. Tout copropriétaire peut demander cette inscription — nous vous fournissons le texte prêt à l'emploi.
Convocation : 21 jours minimum avant l'Assemblée Générale
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Voter en Assemblée Générale
La désignation se vote à la majorité absolue de l'article 25. Si le projet recueille au moins un tiers des voix, un second vote à la majorité simple de l'article 24 peut avoir lieu immédiatement (passerelle de l'article 25-1).
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Le transfert, pris en charge de bout en bout
L'ancien syndic remet les fonds disponibles sous un mois et l'ensemble des archives sous deux mois (article 18-2). Nous suivons cette transmission point par point, reprenons les contrats et les dossiers en cours, et ouvrons le compte séparé du Syndicat.
Fonds : 1 mois · Archives : 2 mois
