Syndic de copropriété
Administration, comptabilité, technique, juridique, Assemblées Générales, sinistres, travaux : le cabinet HOME IN TIME prend en charge l'intégralité du mandat de syndic — avec une obligation que nous nous imposons partout : que tout soit lisible, tracé et justifié.
Nos domaines d'intervention
Le mandat de syndic recouvre des missions très différentes. Voici, concrètement, ce que nous faisons pour votre copropriété — et comment.
Une comptabilité en partie double, conforme au plan comptable des copropriétés, et des documents que l'on peut réellement lire.
La tenue administrative complète du Syndicat des Copropriétaires, sans rien laisser en attente.
Une Assemblée Générale réussie se joue avant la séance : ordre du jour clair, résolutions prêtes à voter, majorités correctement appliquées.
Un immeuble bien tenu se voit dès le hall d'entrée. Nous suivons les prestataires de près — et nous nous déplaçons.
Du diagnostic à la levée des réserves, un pilotage documenté qui protège les intérêts du Syndicat.
Dégât des eaux, incendie, catastrophe naturelle : nous déclarons, coordonnons et suivons jusqu'à l'indemnisation.
Protéger la trésorerie
Les impayés pénalisent d'abord les copropriétaires à jour. Nous appliquons une procédure graduée, documentée à chaque étape :
Le Conseil Syndical est tenu informé de l'état des impayés et des actions engagées, à chaque étape.
Les protections du Syndicat
Travailler ensemble
Le Conseil Syndical contrôle la gestion du syndic — c'est son rôle légal (article 21 de la loi de 1965), et nous le prenons au sérieux. Un Conseil bien informé, ce sont de meilleures décisions pour l'immeuble.
Ce que reçoit votre Conseil Syndical
Sécurité juridique
Le droit de la copropriété évolue sans cesse. Nous suivons ces évolutions au quotidien pour que votre immeuble reste conforme — et pour éclairer vos décisions :
Lorsqu'une situation l'exige, nous vous orientons vers un avocat spécialisé — et nous préparons le dossier avec lui.
Les textes qui encadrent votre copropriété
Outils & transparence
Chaque copropriétaire dispose d'un accès en ligne : appels de fonds, comptes, procès-verbaux, documents de l'immeuble — consultables à tout moment, où que vous soyez.
Le contrat-type réglementaire distingue le forfait de base des prestations particulières : nous le remplissons intégralement, ligne par ligne. Ce qui n'est pas au contrat ne vous sera jamais facturé.
Vos demandes sont enregistrées, priorisées et suivies jusqu'à leur clôture. Vous êtes informé de l'avancement sans avoir à relancer — c'est notre façon de travailler.
Vos protections
Exercer le métier de syndic suppose un cadre strict, fixé par la loi Hoguet. Le vôtre est entièrement couvert.
Les fonds détenus pour le compte des Syndicats sont couverts par une garantie financière conforme à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970. Vos avoirs sont protégés, en toutes circonstances.
Notre RC professionnelle, souscrite auprès d'AXA, couvre l'exercice de notre mandat. C'est une obligation légale — et une sécurité concrète pour chaque copropriété gérée.
L'adhésion à la première fédération de l'immobilier engage au respect d'un code d'éthique, à la formation continue de l'équipe et à l'appui d'un service juridique de référence.
Pour qui ?
Vous portez le contrôle de la gestion et la préparation des décisions. Nous vous donnons les documents, les comparatifs et le suivi qu'il faut pour exercer ce rôle sereinement — sans y passer vos soirées.
Comprendre ses charges, suivre les décisions votées, savoir où en est son immeuble : c'est un droit. Nous rendons l'information accessible, dans un langage clair, via l'extranet et des réponses individualisées.
Votre copropriété a grandi, la réglementation s'est alourdie, et le bénévolat atteint ses limites ? Nous organisons une transition en douceur vers une gestion professionnelle, en préservant ce qui fonctionne.
Impayés lourds, immeuble sans syndic, administration provisoire : nous étudions chaque dossier avec lucidité et proposons un plan de redressement réaliste, étape par étape.
Envoyez-nous les éléments de votre copropriété — nous vous adressons sous 48 h ouvrées un contrat détaillé, adapté à votre immeuble.